Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Извлечения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) …
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, …допускается только:
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Прим. Т.е данный закон к нам относится
Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.
2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:
1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.
3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.
4. Условия договора об освобождении застройщика от ответственности за недостатки объекта долевого строительства являются ничтожными.
5. Гарантийный срок для объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня передачи объекта долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, входящего в состав такого объекта долевого строительства, участнику долевого строительства, если иное не предусмотрено договором.
5.1. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и не может составлять менее чем три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.
Далее по тексту
Так что гарантия – 5 лет на дом, 3 года на системы инженерии
Коррекция квартплаты за июль
Цитата(Tatamie @ 10.7.2013, 17:12) пост
Но дело в том, что гаранта уже и нет: по крайней мере той компании, которая нам ремонтировала квартиры (слышала это при обсуждении вопроса об обвалившейся с потолка штукатурке в квартирах нашего дома- эти случаи, оказывается не единичные). А если гаранта нет- то не будут же какая-то другая фирма на бевозмездной основе устранять косяки развалившегося гаранта.
Так дома на гарантии ДСК-1, а он еще долго не развалится
Квартиры же - это уже ведисовское творчество, там другая песня.
Цитата(ev-mar @ 10.7.2013, 18:58) пост
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Это не наш случай, увы. Мы не по 214-ФЗ строились. Как только появляется ЖСК, 214-ФЗ не применяется.
Цитата(Марина @ 10.7.2013, 17:34) пост
Да никакой это не фокус - сверьте показания Вашего счётчика и показания, указанные в Вашей фокусной платёжке. Просто они считали автоматически показания Вашего счётчика и, видимо, оказалось, что Вы расходуете воду больше, чем стандартно, поэтому и накопился перерасход по воде, следовательно и по сумме. Я много разбиралась, по платёжкам наш подъезд не обманывают, и льготы высчитывают как положено, никаких претензий.
Марина, у меня расход меньше не только начисленного в платёжке, но и меньше стандарта. Сначала в марте большой расход начислили, в апреле скорректировали (даже в минус ушли) и подошли к показаниям счётчиков в квартире. спросила почему так, мне ответили, что раньше начисляли по нормативу, теперь скорректировали по данным счётчиков снимаемых автоматически. за май опять начислили больше, уже не только реальных показаний, и больше нормативов. Судя по показаниям в платёжке у меня показания холодного и горячего счётчика примерно одинаково, хотя все понимают что в жизни расход холодной воды всегда больше чем горячей. Чем не фокус?!
Хорошо, что у вас в подъезде нормально и претензий у вас нет. Но коль уж речь здесь зашла, что ситуации разные бывают, рассказала о своей. А претензии свои оформлю УК позже (некогда), будут перерасчёт делать по новым ставкам
Цитата(ProBell @ 10.7.2013, 19:18) пост
Это не наш случай, увы. Мы не по 214-ФЗ строились. Как только появляется ЖСК, 214-ФЗ не применяется.
как раз подходит...
Цитата(ev-mar @ 10.7.2013, 18:58) пост
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 30.12.2012) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"
Извлечения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) …
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, …допускается только:
.......
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Прим. Т.е данный закон к нам относится
Извлечения
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) …
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, …допускается только:
.......
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
Прим. Т.е данный закон к нам относится
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.
2. Привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности (далее - привлечение денежных средств граждан для строительства), допускается только:
1) на основании договора участия в долевом строительстве;
2) путем выпуска эмитентом, имеющим в собственности или на праве аренды, праве субаренды земельный участок и получившим в установленном порядке разрешение на строительство на этом земельном участке многоквартирного дома, облигаций особого вида - жилищных сертификатов, закрепляющих право их владельцев на получение от эмитента жилых помещений в соответствии с законодательством Российской Федерации о ценных бумагах;
3) жилищно-строительными и жилищными накопительными кооперативами в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.
2.1. Запрещается привлечение денежных средств граждан для строительства в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи. Сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований, установленных частью 2 настоящей статьи, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.
2.2. Лица, привлекающие денежные средства граждан для строительства в нарушение требований, установленных настоящей статьей, несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации об административных правонарушениях.
Цитата(Elena @ 10.7.2013, 19:24) пост
Марина, у меня расход меньше не только начисленного в платёжке, но и меньше стандарта. Сначала в марте большой расход начислили, в апреле скорректировали (даже в минус ушли) и подошли к показаниям счётчиков в квартире. спросила почему так, мне ответили, что раньше начисляли по нормативу, теперь скорректировали по данным счётчиков снимаемых автоматически. за май опять начислили больше, уже не только реальных показаний, и больше нормативов. Судя по показаниям в платёжке у меня показания холодного и горячего счётчика примерно одинаково, хотя все понимают что в жизни расход холодной воды всегда больше чем горячей. Чем не фокус?!
Хорошо, что у вас в подъезде нормально и претензий у вас нет. Но коль уж речь здесь зашла, что ситуации разные бывают, рассказала о своей. А претензии свои оформлю УК позже (некогда), будут перерасчёт делать по новым ставкам
Хорошо, что у вас в подъезде нормально и претензий у вас нет. Но коль уж речь здесь зашла, что ситуации разные бывают, рассказала о своей. А претензии свои оформлю УК позже (некогда), будут перерасчёт делать по новым ставкам
Все правильно, у меня точно так же , счет за воду пришел - 4 000 р , по показателям горячей воды больше утекло чем холодной, причем прилично
Цитата(Kapustin @ 10.7.2013, 20:16) пост
Все правильно, у меня точно так же , счет за воду пришел - 4 000 р , по показателям горячей воды больше утекло чем холодной, причем прилично
Сходите пересчитайте!
У меня в последней платёжке:
холодная - 150, 81
горячая - 90,215
а по факту в данную минуту на счётчике:
холодная - 163
горячая - 98
Сравните цыфры в платёжке (сбоку, раздел4 называется), если они больше, чем на счётчике, то нужно идти и разбираться!
Я счётчики проверяла - брала 3-х литровую банку и набирала холодную и горячую воду, а потом проверяла, на сколько литров показания счётчиков увеличилось, у меня правильно считают. Проверьте свои, может ещё и в них сбой.
Марина
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость