1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств ... для долевого строительства многоквартирных домов
...
2. Привлечение денежных средств... допускается только...
Марианна, второй пункт - про привлечение денежных средств. А то, что регулируется законом, описано в пункте первом. И в нем - ни слова о ЖСК. Как, впрочем, и во всем оставшемся законе, окромя второго пункта.
Второй пункт как раз говорит о том, что кроме данного 214-ФЗ есть еще другие законы. И вот про ЖСК - идите читайте туда, мол.
Разжевано тыщу раз на всяких юридических форумах. Предлагаю не углубляться
Но даже по ЖСК два года гарантии - как-то маловато.