Коррекция квартплаты за июль

[vitonchik]

Цитата(ProBell @ 11.7.2013, 10:13) пост

Надо договор паенакопления почитать, есть ли там что-то о гарантийном сроке на отделку.
Если нет - должны, наверное, быть какие-нибудь нормативные сроки "по умолчанию". Но какие законы это регулируют - надо изучать...

Какой гарантийный срок, о чем ты!
Допсоглашение при выдаче ключей:
"4. Передаваемая Квартира надлежащим образом осмотрена и принята Пайщиком. Техническое состояние Квартиры на момент ее передачи по настоящему Акту соответствует действующим стандартам безопасности и санитарным нормам и правилам. Квартира пригодна для использования по своему целевому назначению. Пайщик подтверждает, что удовлетворен качеством Квартиры, каких-либо дефектов и недостатков не обнаружено. Пайщик не имеет каких-либо претензий к ЖСК в отношении принятой по настоящему Акту Квартиры.
5. Настоящим Пайщик подтверждает, что все обязательства ЖСК по Договору паенакопления выполнены полностью, надлежащим образом и надлежащему лицу, и Пайщик не имеет претензий к ЖСК, в т.ч. по качеству Квартиры.
6. После подписания Акта ЖСК не несет ответственность за сохранность и содержание Квартиры и установленного в Квартире оборудования, материалов. С момента подписания Акта ответственность за надлежащую эксплуатацию Квартиры, ее сохранность, риск случайной гибели (утраты), повреждения и ответственность за причинение ущерба третьим лицам в результате пользований Квартирой несет Пайщик. "

[ProBell]

Ну тогда да, все квартирные ремонты за свой счет.
Можно, наверное, если очень захотеть, признать какой-нибудь пункт этого доп.соглашения ничтожным, если он противоречит какому-нибудь закону (какому?). Но соотношение геморроя и результата вряд ли устроит.

А вот все, что касается дома - тут, если подумать, не так однозначно. Часть гарантийных обязательств - на ДСК-1 (-2 для КОПЭ). Это фасады домов, исправность конструкций и прочее, за что отвечало ДСК. Ведис после приемки дома у ДСК делал собственную отделку подъездов - вот на эти работы уже гарантия ДСК не распространяется, тут и правда может быть какой-нибудь левый подрядчик, которого уже нет.

[Tatamie]

Цитата(vitonchik @ 11.7.2013, 12:08) пост

Какой гарантийный срок, о чем ты!
Допсоглашение при выдаче ключей:
"4. Передаваемая Квартира надлежащим образом осмотрена и принята Пайщиком. Техническое состояние Квартиры на момент ее передачи по настоящему Акту соответствует действующим стандартам безопасности и санитарным нормам и правилам. Квартира пригодна для использования по своему целевому назначению. Пайщик подтверждает, что удовлетворен качеством Квартиры, каких-либо дефектов и недостатков не обнаружено. Пайщик не имеет каких-либо претензий к ЖСК в отношении принятой по настоящему Акту Квартиры.
5. Настоящим Пайщик подтверждает, что все обязательства ЖСК по Договору паенакопления выполнены полностью, надлежащим образом и надлежащему лицу, и Пайщик не имеет претензий к ЖСК, в т.ч. по качеству Квартиры.
6. После подписания Акта ЖСК не несет ответственность за сохранность и содержание Квартиры и установленного в Квартире оборудования, материалов. С момента подписания Акта ответственность за надлежащую эксплуатацию Квартиры, ее сохранность, риск случайной гибели (утраты), повреждения и ответственность за причинение ущерба третьим лицам в результате пользований Квартирой несет Пайщик. "

Мне кажется, что в данном случае фраза "на момент ее передачи" имеет значение. Ведь по Закону о защите прав потребителей есть такое понятие, как "скрытый дефект". В случае обвала штукатурки, как я поняла из беседы в УК, это как раз и есть скрытый дефект. Менеджер сказал примерно следующее :"Не соблюдены условия сушки помещения". Т.е. покрасили не в ту погоду. Т.о., видимо, этот вопрос уже изучался. А потом была где-то информация по другому комплексу Ведиса, что там при обвале штукатурки не была замечена грунтовка- а это уже нарушение технологии окраски.